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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
L'équilibre parfait entre nature, confort et modernité vous attend ! Vous rêvez de calme, de verdure et de modernité, tout en restant à proximité des commodités Cette magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIN BELIET Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 All Des Jaugues | 405 500 € | 130 m² | 3 119 € |
| 17/03/2025 | 68 Av Alienor | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 18/02/2025 | 2 Rte Du Graoux | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L'abbe Gaillard | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 17/02/2025 | 37 Rte De Suzon | 5 634 005 € | 133 m² | 42 361 € |
| 17/02/2025 | 35 Rte De Suzon | 5 634 005 € | 126 m² | 44 714 € |
| 26/12/2024 | 37 Rte De Suzon | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue Du Stade | 226 000 € | 122 m² | 1 852 € |
| 16/12/2024 | 44 Rte De Hostens | 319 400 € | 125 m² | 2 555 € |
| 27/11/2024 | 8 All Des Argilieres | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 30/09/2024 | 2 Rte De L'ameliet | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 27/09/2024 | 2 All Des Jardins De Monseigne | 300 800 € | 114 m² | 2 639 € |
| 26/09/2024 | 1 All Des Platanes | 1 050 000 € | 140 m² | 7 500 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue De Saint Vital | 421 000 € | 121 m² | 3 479 € |
| 01/08/2024 | 12 Che De La Limite | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |