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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
En exclusivité, située sur la commune recherchée de Béligneux, au sein d'un lotissement récent et résidentiel ,cette maison contemporaine construite en 2023 offre une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELIGNEUX ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELIGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELIGNEUX
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BELIGNEUX
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LOYETTES
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422 600 € | 3 842 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BRESSOLLES
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436 602 € | 3 933 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYETTES
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437 000 € | 3 703 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 LOYETTES
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYETTES
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOYETTES
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415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAN
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAN
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAN
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAN
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAN
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405 000 € | 4 091 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYETTES
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397 908 € | 3 863 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYETTES
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397 908 € | 3 863 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 410 Rte De Cruisseau | 339 500 € | 86 m² | 3 948 € |
| 24/12/2024 | 34 Imp De La Chapelle | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 02/12/2024 | 28 Lot Le Bois Carre | 360 300 € | 95 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 5 Lot Les Bruyeres | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 30/07/2024 | Le Folu | 274 000 € | 104 m² | 2 635 € |
| 25/07/2024 | 6 Lot Les Bruyeres | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 17/06/2024 | 377 Rte De Geneve | 273 500 € | 99 m² | 2 763 € |
| 19/03/2024 | 6 Lot Le Bresset | 302 450 € | 102 m² | 2 965 € |
| 17/01/2024 | 306 Rte De Lyon | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2023 | 303 Rte De Bourg St Christophe | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/10/2023 | 27 Che De La Piece | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 31/07/2023 | 163 Che Des Ruettes | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 14/06/2023 | 1104 Rte De Geneve | 392 950 € | 86 m² | 4 569 € |
| 22/05/2023 | 77 Rte Des Fermes | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 12/04/2023 | 82 Rue Du Plateau | 312 100 € | 96 m² | 3 251 € |