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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de bourg d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, située au coeur du vieux village de Béguey au calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports.Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGUEY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGUEY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGUEYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUPIAC
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GABARNAC
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178 714 € | 2 054 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GABARNAC
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178 714 € | 2 054 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CADILLAC
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178 416 € | 1 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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189 500 € | 2 106 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIONS
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155 200 € | 1 552 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 120 930 € | 70 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Puits De Paresse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/07/2024 | 22b Av De La Liberation | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 23/04/2024 | 13 Che De La Fabrique | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 27/03/2024 | 42 Grabaney | 252 813 € | 88 m² | 2 873 € |
| 15/09/2023 | 18 Grabaney | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/08/2023 | 1 Lot Clos De Peyran | 94 300 € | 80 m² | 1 179 € |
| 01/07/2023 | 1 Rue Des Capots | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 15/04/2023 | 17 Che Des Tanneries | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 24/03/2023 | 819f Le Bourg-nord | 247 750 € | 83 m² | 2 985 € |