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33130 - BEGLES - BARRIERE DE TOULOUSE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 165M² - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 807 €/mois | 35 779 €/mois | 991 788 € | 102 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 1 040 040 € | 150 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 128 420 € | 239 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 1 226 640 € | 337 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 328 100 € | 439 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEGLES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEGLES
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925 000 € | 5 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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845 157 € | 4 695 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 BEGLES
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799 500 € | 4 253 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGLES
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799 000 € | 4 250 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGLES
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799 000 € | 4 250 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGLES
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799 000 € | 4 250 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGLES
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799 000 € | 4 250 € | 188 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Pauly | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 14/03/2025 | 262 Rue Des Quatre Castera | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 07/10/2024 | 31 Rue Calixte Camelle | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Georges Brassens | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 24/09/2024 | 63 Av Jeanne D Arc | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 02/08/2024 | 80 Av Roger Salengro | 746 800 € | 165 m² | 4 526 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Jules Ladoumegue | 528 000 € | 155 m² | 3 406 € |
| 02/07/2024 | 22ter Rue Hector Berlioz | 498 850 € | 143 m² | 3 488 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Marechal Gallieni | 455 850 € | 134 m² | 3 402 € |
| 21/06/2024 | 60 Rue Lauriol | 550 200 € | 138 m² | 3 987 € |
| 12/06/2024 | 93 Rue Albert Thomas | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Maury | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 07/05/2024 | 6 Imp Baby | 354 150 € | 152 m² | 2 330 € |
| 10/04/2024 | 45 Che Bonnevie | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |
| 12/03/2024 | 16 Rue General Kleber | 506 880 € | 143 m² | 3 545 € |