Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18347 Idéalement situé dans un quartier résidentiel ca...
42 Rue Laudinat 33130 Bègles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 500 € | 3 150 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Aristide De Sousa-mendes | 171 765 € | 44 m² | 3 904 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 218 000 € | 44 m² | 4 955 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |