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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cet appartement de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2017. Proche Lycée Vaclav Havel Résidence s...
32 Rue Louis Denis Mallet 33130 Bègles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 366 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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T3 BEGLES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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214 990 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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229 900 € | 3 483 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Des Doris | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Julien Gracq | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 10/03/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 04/03/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera | 192 250 € | 68 m² | 2 827 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Andre Guerin | 286 500 € | 76 m² | 3 770 € |