Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 BEGLES CENTRE avec box.BEGLES Centre : Emplacement prémium à deux pas des commerces et de toutes les commodités, place du 14 juillet, école Gambetta, ligne de Tram C, situé au p...
11 Rue du 11 Novembre 33130 Bègles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIFtQ Actuel
|
220 000 € | - |
|
#9KWvs
|
210 000 € | -4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
220 500 € | 3 150 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Des Doris | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Julien Gracq | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 10/03/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Tiocs | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |