Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Luc Chesneau vous propose: Bègles Gare, agréable appartement situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence avec espaces verts et séc...
6 Rue des Tiocs 33130 Bègles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1rOH Actuel
|
190 000 € | - |
|
#a08m2
|
184 500 € | -2,9% |
|
#a9upW
|
199 000 € | +4,7% |
|
#aIidf
|
190 000 € | - |
|
#aIuP8
|
199 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEGLES
|
191 700 € | 2 861 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
191 700 € | 2 861 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
183 500 € | 2 867 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |