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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Dans la charmante ville de Bégard, un terrain de 478m², situé dans un lotissement de qualité, est actuellement en vente. Ce lieu présente une opportunité rare pour ceux qui cherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 356 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGARD ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEGARD
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 950 € | 2 499 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 950 € | 2 499 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TONQUEDEC
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TONQUEDEC
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TONQUEDEC
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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242 188 € | 2 549 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGARD
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241 692 € | 2 544 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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241 000 € | 2 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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240 729 € | 2 456 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TONQUEDEC
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247 220 € | 2 658 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Sant Evans | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue De Lanneven | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Anatole Le Braz | 53 500 € | 81 m² | 660 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Botlezan | 80 500 € | 102 m² | 789 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De Botlezan | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Saint Yves | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |
| 12/03/2025 | 2 Sal Wenn | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue De Plouaret | 196 200 € | 98 m² | 2 002 € |
| 10/02/2025 | 4 Kozh Ti | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 73 000 € | 88 m² | 830 € |
| 10/01/2025 | 4 Hent Ti Glas | 99 510 € | 76 m² | 1 309 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De Guingamp | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 08/01/2025 | 53 Rue De Botlezan | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 27/12/2024 | 2 Hent Ti Glas | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue De Gra Vur | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |