240 729 €
T5
98 m²
CAVAN
22140
+51%
vs marché
2 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 729 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CAVAN (22140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 463 €
Prix net vendeur
229 266 €
Frais de notaire
+17 550 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 279 €
Capital à emprunter
258 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 569 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
12 936 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVAN ↘ -19.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEGARD
|
241 000 € | 2 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVAN
|
242 188 € | 2 549 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
237 000 € | 2 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGARD
|
237 000 € | 2 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 19/09/2023 | 1 Kerandin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Tanguy Prigent | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |