370 000 €
T6
162 m²
BEGARD
22140
+19%
vs marché
2 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
BEGARD (22140)
Terrain
8 650 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
21 384 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEGARD ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 10 All Kernevez | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 17/01/2025 | 3 Sant Evans | 298 000 € | 149 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 6 Kerdaniou | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 08/10/2024 | 29 Hent Toul Ar C'hoad | 196 500 € | 179 m² | 1 098 € |
| 17/06/2024 | 138 Koad Gourae | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue De Trezelan | 222 000 € | 129 m² | 1 721 € |
| 29/08/2023 | 12 Sant Nikolas | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 29/08/2023 | 6 Hent Meur | 475 000 € | 186 m² | 2 554 € |
| 20/07/2023 | 2 Kerlogodenn | 135 000 € | 145 m² | 931 € |
| 05/06/2023 | 14 Hent Ti Glas | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 26/05/2023 | 20 Hent Ker Giniou | 263 500 € | 130 m² | 2 027 € |
| 02/05/2023 | 1 Rue Mererilan | 377 895 € | 155 m² | 2 438 € |
| 24/03/2023 | 22 Hent Kerbabu Izelan | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |