269 000 €
T3
71 m²
BEDOIN
84410
-2%
vs marché
3 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BEDOIN (84410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
9 372 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEDOIN ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rte Du Mont Ventoux | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 40 Imp De La Carita | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 285a Che Des Remparts | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 26/03/2025 | 1463d Che De La Montagne | 268 300 € | 86 m² | 3 120 € |
| 16/12/2024 | 5439 Le Village | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 31/10/2024 | 300 Imp Du Galinier | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 30/10/2024 | 125 Rue Coste Froide | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 30/10/2024 | 353 Che D'enclarette | 326 850 € | 83 m² | 3 938 € |
| 22/10/2024 | 53 Rue Du Barry | 140 190 € | 70 m² | 2 003 € |
| 15/10/2024 | 880a Rte De Carpentras | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 11/10/2024 | 234 Che Cocadis Nord | 287 800 € | 85 m² | 3 386 € |
| 02/09/2024 | 40 Rue Du Four Neuf | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 23/08/2024 | 200 Che Des Vergers Aux Baux | 346 860 € | 85 m² | 4 081 € |
| 02/08/2024 | 33a Rue Du Capitaine | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 310 Rte De Malaucene | 222 800 € | 67 m² | 3 325 € |