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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 275 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 42 658 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 62 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 97 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 138 826 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 181 366 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 7 Rue Du Blavet | 428 000 € | 230 m² | 1 861 € |
| 31/03/2025 | 5143 Lepinay | 353 290 € | 240 m² | 1 472 € |