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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
iad France - Frank Lloyd vous propose: Maison à Beauvais – Quartier recherché de MarisselSituée dans le quartier recherché de Marissel, cette maison bénéficie d’un environnement fa...
26 Rue de Bracheux 60000 Beauvais
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVAISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZldW Actuel
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215 000 € | - |
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#aw1Xm
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235 000 € | +9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAIS
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 ALLONNE
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218 500 € | 1 668 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONNE
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218 500 € | 1 668 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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219 900 € | 1 802 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNE
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227 000 € | 1 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNE
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227 000 € | 1 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Du Nivernais | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Aristide Briand | 333 950 € | 125 m² | 2 672 € |
| 28/05/2025 | 7 All Gustave Dumont | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Maitre Denis | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 07/05/2025 | 6 All De La Goutte D'or | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 06/05/2025 | 9 Res De Tilloy | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 10/04/2025 | 48 Rue Du Nivernais | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 08/04/2025 | 134 Rue De La Mie Au Roy | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Saint Louis | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 62ter Rue Du Marechal Joffre | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 11/03/2025 | 24 Rue Hector Berlioz | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Fouloir | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Van Hollebecke | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Matheas | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |