218 500 €
T6
131 m²
ALLONNE
60000
-28%
vs marché
1 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 500 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
URGENT
ALLONNE (60000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 409 €
Prix net vendeur
209 091 €
Frais de notaire
+16 167 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 667 €
Capital à emprunter
234 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
17 292 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUVAIS
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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235 000 € | 1 536 € | 153 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Che Des Jardins | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 27/01/2025 | 12 Gr Grande Rue Villers S There | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Du Courtil Roux | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 21/12/2024 | 1 Rle Dappe | 275 745 € | 144 m² | 1 915 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Mairie | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 27/09/2024 | 43 Gr Grande Rue Villers S There | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 20/09/2024 | 29 Rue D Allonne | 405 140 € | 145 m² | 2 794 € |
| 29/05/2024 | 7b Rue De Villers | 519 151 € | 110 m² | 4 720 € |
| 12/01/2024 | 8 Rue Du Chemin Vert | 372 250 € | 130 m² | 2 863 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue D Allonne | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue De Senefontaine | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Pierre Debourge | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 23/05/2023 | 23b Rue De Senefontaine | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |