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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
HYPER CENTREDans une résidence sécurisée avec ascenseur, en centre ville de Beauvais, appartement type 2, offrant une entrée avec placard, un séjour avec vue sur la Cathédrale, une...
27 Rue Jean Bertrand 60000 Beauvais
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUVAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUVAIS
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105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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99 000 € | 2 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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99 000 € | 1 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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95 000 € | 1 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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92 500 € | 2 056 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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92 000 € | 1 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUVAIS
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91 000 € | 1 517 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Res Jeanne Hachette | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 20/06/2025 | 14 Av De La Republique | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 04/06/2025 | 35 Rue Gambetta | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Saint Laurent | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 30/05/2025 | 29 Rue Binet | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Beauregard | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Jean Vast | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Onze Novembre 1918 | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Des Jacobins | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Des Ruisselets | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Teinturiers | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 18/04/2025 | 7 Pl Jeanne Hachette | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Binet | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 14/04/2025 | 45 Rue De La Lyrette | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |