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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
VENTE d'un appartement T3 (61 m²) à Beauvais, secteur Marissel / vendu loué - À VENDRE : Appartement T3 à Beauvais, 60000 Investissez dans cet appartement spacieux de 61 m², idéale...
15 Rue du Metz 60000 Beauvais
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUVAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAIS
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96 900 € | 1 365 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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94 000 € | 1 492 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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92 000 € | 1 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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91 000 € | 1 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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91 000 € | 1 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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91 000 € | 1 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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87 600 € | 1 369 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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86 000 € | 1 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVAIS
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86 000 € | 1 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 101 Res Jeanne Hachette | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 20/06/2025 | 14 Av De La Republique | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl St Etienne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Angrand Leprince | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Saint Laurent | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 02/06/2025 | 1b Rue Colbert | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 30/05/2025 | 29 Rue Binet | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Beauregard | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 20/05/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue D Aquitaine | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Jean Vast | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Onze Novembre 1918 | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 103 Res Jeanne Hachette | 71 000 € | 64 m² | 1 109 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Des Jacobins | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Des Ruisselets | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |