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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Vertou 4 pièce(s) 85m².Maison 3 chambres avec jardin - 85 m²Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Vertou, des commerces et des transports, cette maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTOUR ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUTOUR
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347 368 € | 3 581 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 VERTOU
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348 400 € | 3 350 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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343 200 € | 4 237 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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343 200 € | 4 237 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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343 200 € | 4 237 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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341 931 € | 4 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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341 931 € | 4 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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341 931 € | 4 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTOU
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355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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337 280 € | 3 666 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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337 000 € | 3 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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337 000 € | 3 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUTOUR
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358 800 € | 3 588 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 106 Bd De L Europe | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte Des Sorinieres | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 32 Rte Des Sorinieres | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |