Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans un environnement calme et agréable, terrain entièrement viabilisé proche toutes commodités. Cette maison familiale de plain-pied séduit par ses beaux volumes et son agencement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 38 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 389 640 € | 56 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↘ -42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANTOINE DU ROCHER
|
346 725 € | 2 667 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANTOINE DU ROCHER
|
346 725 € | 2 667 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 SEMBLANCAY
|
348 500 € | 2 323 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMBLANCAY
|
349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMBLANCAY
|
349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMBLANCAY
|
349 650 € | 2 363 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMBLANCAY
|
349 650 € | 2 379 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROUZIERS DE TOURAINE
|
341 300 € | 2 687 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUZIERS DE TOURAINE
|
341 300 € | 2 687 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMBLANCAY
|
349 900 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMBLANCAY
|
349 900 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMBLANCAY
|
349 900 € | 2 173 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMBLANCAY
|
349 900 € | 2 173 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMBLANCAY
|
349 900 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUZIERS DE TOURAINE
|
351 000 € | 2 764 € | 127 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 262 Rte Des Commailleres | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/11/2024 | 4 Les Hauts De La Choisille | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 26/09/2024 | 560 Rte De La Haute Barde | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 12/07/2024 | 11 Rte De Rouziers | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue De La Tuilerie | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 27/09/2023 | 2 Terres De Montifray | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 30/06/2023 | 3 Piece De La Paillasse | 282 900 € | 139 m² | 2 035 € |