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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Rare à la vente : 3 pièces avec toit terrasse de 85 m² vous présente: Magnifique et unique 3 pièces de 81m² au 3ème et dernier étage dans une future belle résidence de standing dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 550 536 € | 57 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 577 320 € | 83 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 626 400 € | 132 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 680 880 € | 187 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 737 100 € | 243 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCHAMPS
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513 433 € | 6 112 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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514 000 € | 5 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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514 000 € | 5 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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514 000 € | 5 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT
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514 000 € | 5 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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514 000 € | 6 590 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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514 000 € | 6 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 NEYDENS
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515 000 € | 6 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
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515 000 € | 6 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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516 000 € | 6 880 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN GENEVOIS
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516 000 € | 6 880 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NEYDENS
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517 200 € | 6 014 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHAMPS
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518 000 € | 5 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCHAMPS
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518 000 € | 5 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 475 Grand Rue | 442 000 € | 93 m² | 4 753 € |
| 18/12/2024 | 1700 Rte Du Saleve | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 20/11/2024 | 38a Rte De La Marguerite | 441 815 € | 67 m² | 6 594 € |
| 30/10/2024 | 151 Rte D Annecy | 380 550 € | 82 m² | 4 641 € |
| 07/10/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 343 500 € | 63 m² | 5 452 € |
| 17/07/2024 | 95 Rte De Viry | 589 000 € | 87 m² | 6 770 € |
| 04/07/2024 | 230 Rue De La Chapelle | 285 100 € | 66 m² | 4 320 € |
| 21/06/2024 | 387 Grand Rue | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 21/06/2024 | 387 Grand Rue | 428 000 € | 95 m² | 4 505 € |
| 14/05/2024 | 38c Rte De La Marguerite | 308 350 € | 66 m² | 4 672 € |
| 06/05/2024 | 38c Rte De La Marguerite | 353 750 € | 70 m² | 5 054 € |
| 03/05/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 406 260 € | 77 m² | 5 276 € |
| 11/03/2024 | 81 Che Des Usses Forets | 351 000 € | 88 m² | 3 989 € |
| 17/01/2024 | 475 Grand Rue | 386 000 € | 80 m² | 4 825 € |
| 03/11/2023 | 52 Rte De Viry | 469 000 € | 92 m² | 5 098 € |