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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Dans un quartier recherché et paisible à proximité d'Aubière, au sein du lotissement prisé 'Les Terrasses', découvrez cette maison lumineuse de 150 m², offrant un cadre de vie rare...
15 rue des Terrasses 63110 Beaumont
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 37 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0SFi Actuel
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339 625 € | - |
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#b0WuX
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339 625 € | - |
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#aneap
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344 850 € | +1,5% |
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#aqsUS
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344 850 € | +1,5% |
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#at67b
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344 850 € | +1,5% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT
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339 625 € | 2 279 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUMONT
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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359 000 € | 2 176 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMONT
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUMONT
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUMONT
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 122 Rue Du Mas | 396 100 € | 147 m² | 2 695 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Du Livradois | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 20/02/2025 | 23 Av Du Mont Dore | 375 250 € | 120 m² | 3 127 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Piccard | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 10/01/2025 | 11 All De La Cerisaie | 441 600 € | 131 m² | 3 371 € |
| 13/12/2024 | 17 All Du Beau Site | 364 377 € | 138 m² | 2 640 € |
| 25/11/2024 | 206 Rue Vercingetorix | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 14/10/2024 | 120 Rue Nationale | 231 200 € | 120 m² | 1 927 € |
| 28/05/2024 | 221 Rue De L Ave Maria | 759 450 € | 174 m² | 4 365 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue De La Victoire | 197 000 € | 120 m² | 1 642 € |
| 07/11/2023 | 27 Rue Nationale | 214 650 € | 120 m² | 1 789 € |
| 11/10/2023 | 340 Rue De La Veyre | 427 500 € | 120 m² | 3 563 € |
| 09/10/2023 | 47 Rue Du 11 Novembre | 368 500 € | 138 m² | 2 670 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue Des Terrasses | 361 000 € | 133 m² | 2 714 € |
| 12/07/2023 | 22 Rue Nationale | 203 500 € | 120 m² | 1 696 € |