33 000 €
T2
40 m²
BEAUMETTES
84220
+14%
vs marché
825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BEAUMETTES (84220) • Beaumettes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 868 €
Prix net vendeur
31 132 €
Frais de notaire
+3 869 €
Émoluments
683 €
Droits & taxes
1 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 869 €
Capital à emprunter
36 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,00%
5 280 €/an
Rendement net
9,84%
après charges
Cashflow
+85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/07/2024 | 175 Che Du Moulin | 41 000 € | 32 m² | 1 281 € |
| 02/02/2024 | 175 Che Du Moulin | 54 200 € | 44 m² | 1 232 € |
| 18/01/2024 | 175 Che Du Moulin | 18 000 € | 37 m² | 486 € |
| 16/10/2023 | 175 Che Du Moulin | 285 790 € | 44 m² | 6 495 € |
| 22/09/2023 | 175 Che Du Moulin | 93 945 € | 45 m² | 2 088 € |
| 23/06/2023 | 175 Che Du Moulin | 58 059 € | 58 m² | 1 001 € |