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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
A 7kms de Gordes, SIGA-IMMOBAGNE vous propose cet investissement locatif en LMNP. Il s'agit d'un appartement T3 de 45m² avec terrasse, sous bail commercial, entièrement meublé en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUMETTES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMETTES
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35 000 € | 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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35 000 € | 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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35 000 € | 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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35 000 € | 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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35 000 € | 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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35 000 € | 778 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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30 000 € | 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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30 000 € | 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMETTES
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30 000 € | 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 175 Che Du Moulin | 41 000 € | 32 m² | 1 281 € |
| 02/02/2024 | 175 Che Du Moulin | 54 200 € | 44 m² | 1 232 € |
| 18/01/2024 | 175 Che Du Moulin | 18 000 € | 37 m² | 486 € |
| 16/10/2023 | 175 Che Du Moulin | 285 790 € | 44 m² | 6 495 € |
| 22/09/2023 | 175 Che Du Moulin | 93 945 € | 45 m² | 2 088 € |
| 23/06/2023 | 175 Che Du Moulin | 58 059 € | 58 m² | 1 001 € |