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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain-pied d'environ 83 m² habitable, construite en 2008.Elle est composée : une pièce de vie avec cuisine ouverte type US, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant.Ann...
102bis Rue de Chateaudun 45190 Beaugency
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUGENCY
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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199 853 € | 2 039 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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199 800 € | 2 039 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 700 € | 1 939 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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199 700 € | 2 295 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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201 060 € | 2 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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201 060 € | 2 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 TAVERS
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 TAVERS
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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197 948 € | 2 175 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSAS
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197 800 € | 2 198 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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197 800 € | 2 198 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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202 888 € | 2 474 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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203 377 € | 2 542 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Imp St Michel | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue De Saint Michel | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Du Colombier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 18/03/2025 | 31 Av De Vendome | 65 400 € | 70 m² | 934 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Moulin A Vent | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 04/03/2025 | 14 Quai De L Abbaye | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Cave D Igoire | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 21/01/2025 | 27 Av De Blois | 216 400 € | 94 m² | 2 302 € |
| 18/01/2025 | 45 Rue Basse | 212 400 € | 103 m² | 2 062 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Clos Des Belles | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue De La Pierre Blanche | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 09/01/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Des Grottes | 125 200 € | 74 m² | 1 692 € |
| 03/01/2025 | 31 Av Jules Lemaitre | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 20/12/2024 | 20 Clos De La Chapelle | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |