Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmant pavillon de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle...
34 Rue du Faubourg Porte Dieu 45190 Beaugency
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUGENCY
|
199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
199 853 € | 2 039 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUGENCY
|
199 700 € | 1 939 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
199 180 € | 1 915 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
201 060 € | 2 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRAVANT
|
201 060 € | 2 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
197 948 € | 2 175 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 MESSAS
|
196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
196 000 € | 1 885 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
196 000 € | 1 885 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
196 000 € | 1 885 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
194 289 € | 2 089 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Imp St Michel | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue De Saint Michel | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Cave D Igoire | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Jean Voisin | 215 050 € | 111 m² | 1 937 € |
| 21/01/2025 | 27 Av De Blois | 216 400 € | 94 m² | 2 302 € |
| 18/01/2025 | 45 Rue Basse | 212 400 € | 103 m² | 2 062 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Clos Des Belles | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue De La Pierre Blanche | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 09/01/2025 | 38 Rue Du Clos Des Belles | 85 100 € | 108 m² | 788 € |
| 09/01/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 179 000 € | 102 m² | 1 755 € |
| 03/01/2025 | 31 Av Jules Lemaitre | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 28/12/2024 | 23 Rue Des Ormeaux | 153 295 € | 104 m² | 1 474 € |
| 18/12/2024 | 157 Rue De Chateaudun | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Moulin A Vent | 187 500 € | 102 m² | 1 838 € |
| 12/11/2024 | 41 Rue Du Pont | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |