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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Exclusivité Charmante meulière sur terrain arboré plein sud BeauchampSituée sur la commune recherchée de Beauchamp, cette élégante meulière de caractère vous séduira par son authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUCHAMP ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCHAMP
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670 000 € | 5 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUCHAMP
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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575 000 € | 3 912 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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575 000 € | 3 912 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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570 000 € | 4 318 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 101 Chs Jules Cesar | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 16/04/2025 | 16 Av Emile Zola | 402 500 € | 114 m² | 3 531 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Roland Garros | 497 000 € | 130 m² | 3 823 € |
| 20/02/2025 | 19 All Des Bruyeres | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 18/02/2025 | 64 Che De La Butte De La Bergere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 04/02/2025 | 42ter Av Du Gal De Gaulle | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 55 Av Victor Hugo | 473 800 € | 114 m² | 4 156 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/12/2024 | 39b Av Claude Sommer | 388 797 € | 125 m² | 3 110 € |
| 17/12/2024 | 30 Av Gallieni | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 27/11/2024 | 30 Av Pierre Semard | 612 400 € | 102 m² | 6 004 € |
| 23/10/2024 | 15 Bd De Verdun | 499 550 € | 110 m² | 4 541 € |