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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
BEAUCHAMP, dans un quartier pavillonnaire très calme à proximité du centre ville, des écoles et de la gare. Charmant pavillon offrant une entrée, un séjour avec son bow-window sur ...
6 Avenue des Peupliers 95250 Beauchamp
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVOvB Actuel
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350 000 € | - |
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#aTMB5
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUCHAMP
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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357 000 € | 3 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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T4 BEAUCHAMP
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUCHAMP
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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367 800 € | 3 606 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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331 900 € | 3 353 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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330 900 € | 3 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 176 Chs Jules Cesar | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 17/04/2025 | 126 Av Anatole France | 340 700 € | 82 m² | 4 155 € |
| 16/04/2025 | 16 Av Emile Zola | 402 500 € | 114 m² | 3 531 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 18/02/2025 | 64 Che De La Butte De La Bergere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 55 Av Victor Hugo | 473 800 € | 114 m² | 4 156 € |
| 08/01/2025 | 46b Av Roger Salengro | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 19/12/2024 | 45b Av Anatole France | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |
| 27/11/2024 | 30 Av Pierre Semard | 612 400 € | 102 m² | 6 004 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 362 000 € | 93 m² | 3 892 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Des Chenes | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 23/10/2024 | 15 Bd De Verdun | 499 550 € | 110 m² | 4 541 € |
| 11/10/2024 | 13b Av Du Marechal Foch | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |