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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison Beauchamp 4 pièce(s) 96 m²C'est au coeur du quartier de la Chasse de Beauchamp que nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne des années 1930. Située au calme d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUCHAMP
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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331 900 € | 3 353 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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330 900 € | 3 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 BEAUCHAMP
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340 917 € | 3 157 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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347 000 € | 3 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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357 000 € | 3 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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307 900 € | 3 421 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMP
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 176 Chs Jules Cesar | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 17/04/2025 | 126 Av Anatole France | 340 700 € | 82 m² | 4 155 € |
| 16/04/2025 | 16 Av Emile Zola | 402 500 € | 114 m² | 3 531 € |
| 09/04/2025 | 10 Av Paul Bert | 373 150 € | 100 m² | 3 732 € |
| 18/02/2025 | 64 Che De La Butte De La Bergere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 30/01/2025 | 22 Cite Des Bergeres | 358 000 € | 100 m² | 3 580 € |
| 27/01/2025 | 7 Imp Des Cypres | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 55 Av Victor Hugo | 473 800 € | 114 m² | 4 156 € |
| 19/12/2024 | 45b Av Anatole France | 356 000 € | 89 m² | 4 000 € |
| 27/11/2024 | 30 Av Pierre Semard | 612 400 € | 102 m² | 6 004 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 362 000 € | 93 m² | 3 892 € |
| 25/10/2024 | 30 Av Des Chenes | 385 000 € | 81 m² | 4 753 € |
| 23/10/2024 | 15 Bd De Verdun | 499 550 € | 110 m² | 4 541 € |
| 11/10/2024 | 13b Av Du Marechal Foch | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 18/09/2024 | 18 All Pascal | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |