Maison • 9 pièces • 226 m²

BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)

Terrain 9 209 m²

Construction 1970

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 244 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

A VENDRE - MAISON 9 PIECES BAZOUGES CRE SUR LOIRÀ seulement 10 minutes de La Flèche et 40 minutes d'Angers, découvrez cette charmante propriété, nichée dans un écrin de verdure. L'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 392 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 077 €

Prix net vendeur 376 923 €

Frais de notaire +27 678 €

Émoluments 4 090 €

Droits & taxes 22 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 419 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 419 678 €

Capital à emprunter 419 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	426 552 €	48 842 €	3,51%
10 ans	3 740 €/mois	11 333 €/mois	448 800 €	71 090 €	3,53%
15 ans	2 721 €/mois	8 245 €/mois	489 780 €	112 070 €	3,61%
20 ans	2 235 €/mois	6 773 €/mois	536 400 €	158 690 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 950 €/mois	5 909 €/mois	585 000 €	207 290 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

18% plus cher

* Maison 9p, BAZOUGES SUR LE LOIR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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5 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/12/2025	1 Imp De La Noue	138 000 €	240 m²	575 €
30/12/2024	5183 La Taffardiere	150 000 €	208 m²	721 €
18/12/2024	5625 Les Garennes	428 000 €	230 m²	1 861 €
31/07/2024	5127a Les Moulins Neufs	570 000 €	200 m²	2 850 €
27/06/2024	33 Rue Du Patis St Germain	585 000 €	188 m²	3 112 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).