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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR !Maison de 119m² de plain-pied avec garage, située à BAZOUGES-CRE-SUR-LOIR (72200), à 10min de La Flèche, et 8min de DURTAL.LOUEE ACTUELLEMENT JUSQU'EN...
12 Rue des Carrieres 72200 Bazouges Cré sur Loir
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 945 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↗ +2.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beobM Actuel
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184 900 € | - |
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#bfjVE
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183 750 € | -0,6% |
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#biHFm
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183 750 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LA FLECHE
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 8 | Voir |
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T5 MAREIL SUR LOIR
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189 500 € | 1 469 € | 129 m² | 5 | Voir |
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189 500 € | 1 469 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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180 000 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue De La Jarriere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Bourg Joly | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue De La Jarriere | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 17 Voie Romaine | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 24/02/2025 | 55 Rue Du Maine | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 07/02/2025 | 3 Voie Romaine | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 06/11/2024 | 5284 Champ Fournier | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Des Grands Champs Cre | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Du Maine | 140 600 € | 134 m² | 1 049 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue Du Maine | 73 000 € | 128 m² | 570 € |
| 31/07/2024 | 5127a Les Moulins Neufs | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 22/06/2024 | 5112 L Arche | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Des Marais | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |