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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maisons T4 avec jardin à BaziègeÀ seulement 20 min au Sud de Toulouse dans un cadre de vie paisible et pratique au cœur du Lauragais. Nous vous proposons cette maison T4 avec jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZIEGE
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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251 000 € | 2 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBRUN LAURAGAIS
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248 785 € | 2 463 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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247 000 € | 3 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 150 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 12/05/2025 | 88 Rue De L Adreit | 211 860 € | 83 m² | 2 553 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue De L Adreit | 211 860 € | 85 m² | 2 492 € |
| 28/04/2025 | 37 Imp Beau Soleil | 217 800 € | 83 m² | 2 624 € |
| 14/04/2025 | 103 Che De Montaudran | 113 000 € | 77 m² | 1 468 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Des Ramiers | 213 840 € | 91 m² | 2 350 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue De L Adreit | 213 840 € | 84 m² | 2 546 € |
| 17/03/2025 | Che Celestin Anduze | 223 500 € | 83 m² | 2 693 € |
| 10/03/2025 | 323 Che Des Pradettes | 250 950 € | 82 m² | 3 060 € |
| 10/03/2025 | 510 Che De Las Puntos | 304 150 € | 94 m² | 3 236 € |
| 24/02/2025 | 136 Rue Des Palombes | 203 940 € | 84 m² | 2 428 € |
| 10/02/2025 | 13 Imp Beau Soleil | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 05/02/2025 | 154 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 14/01/2025 | 60 Imp Du Pigeonnier | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 23/12/2024 | 85 Rue De L Adreit | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |