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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
LOGIS CONSEIL CONSTRUCTION vous propose cette maison à construire RE 2020 sur terrain plat de près de 400 m² ! Le terrain se situe à moins de 5 minutes de Castanet Tolosant avec à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPERTUZAT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPERTUZAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZIEGE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTBRUN LAURAGAIS
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248 785 € | 2 463 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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256 283 € | 2 848 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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256 283 € | 2 848 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRUN LAURAGAIS
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239 383 € | 2 660 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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258 900 € | 2 814 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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261 383 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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261 383 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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261 898 € | 2 645 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 041 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Agassines | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 24/01/2025 | 8 Imp Le Bellevue | 339 860 € | 92 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Chabrou | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/12/2024 | 14 Lot Les Jardins De Padoue | 345 960 € | 91 m² | 3 802 € |
| 12/12/2024 | 1 Che Du Cammas | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 24/05/2024 | 14 Coustou De Valette | 320 850 € | 95 m² | 3 377 € |
| 20/02/2024 | 37 Rue Les Jardins De Lucie | 274 500 € | 84 m² | 3 268 € |
| 29/01/2024 | 6 Lot Les Jardins De Padoue | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 12/09/2023 | 25 Rte De Corronsac | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |