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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ !À VENDRE – MAISON T5 DE 150 M² SUR UN TERRAIN DE 1 300 M² AVEC GARAGE À BAZIÈGE (31450) Venez découvrir cette belle maison située dans un lotissement très cal...
4 Rue du Moulin 31450 Baziège
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZIEGE ↗ +22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFic5 Actuel
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399 000 € | - |
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#9RrTI
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359 000 € | -10,0% |
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#aXpV1
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359 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTGISCARD
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398 052 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 08/11/2023 | 9594 Rte De Labastide Beauvoir | 425 600 € | 164 m² | 2 595 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Du Cers | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Du Cers | 190 050 € | 132 m² | 1 440 € |
| 27/07/2023 | 610 Encapel | 384 000 € | 125 m² | 3 072 € |