237 115 €
T3
67 m²
BAZICOURT
60700
+24%
vs marché
3 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 115 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
BAZICOURT (60700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 291 €
Prix net vendeur
225 824 €
Frais de notaire
+17 314 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 429 €
Capital à emprunter
254 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 714 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 844 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/09/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Marius Prasnal | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Gaston Gerard | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |