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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
A32780ARM33 - Exclusivité. Située en plein centre-ville historique de Bazas, grande maison familiale Bazas est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbre pour sa cathédrale...
43 Rue de la Taillade 33430 Bazas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BAZAS
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393 200 € | 1 937 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T6 BAZAS
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394 000 € | 1 791 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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394 000 € | 1 791 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 LIGNAN DE BAZAS
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375 000 € | 1 596 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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375 000 € | 1 596 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 LIGNAN DE BAZAS
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375 000 € | 1 596 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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399 900 € | 2 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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399 900 € | 2 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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399 900 € | 2 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Edme Mongin | 247 800 € | 192 m² | 1 291 € |
| 04/07/2024 | 17 Crs Gambetta | 152 000 € | 172 m² | 884 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Du Palais De Justice | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |
| 01/12/2023 | 9009 Rte De Langon | 334 000 € | 183 m² | 1 825 € |
| 07/09/2023 | 7 Av Martyrs De La Resistance | 180 000 € | 169 m² | 1 065 € |