292 000 €
T5
83 m²
BAZANCOURT
51110
+46%
vs marché
3 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
BAZANCOURT (51110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 905 €
Prix net vendeur
278 095 €
Frais de notaire
+20 900 €
Émoluments
3 143 €
Droits & taxes
16 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 900 €
Capital à emprunter
312 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
10 956 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZANCOURT ↗ +19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 5 | Voir |
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269 900 € | 2 620 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUREL
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260 950 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
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260 900 € | 2 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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260 900 € | 2 609 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rue Michel Colucci | 256 500 € | 87 m² | 2 948 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Paix | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Paix | 255 550 € | 98 m² | 2 608 € |
| 24/03/2025 | 4 Pl Du Huit Mai 1945 | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue D Isles Sur Suippe | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 246 500 € | 100 m² | 2 465 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De La Paix | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp De La Voie Barroise | 273 800 € | 100 m² | 2 738 € |
| 07/06/2024 | 1 All Des Noisetiers | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 24/05/2024 | 41 Rue De Pomacle | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue De Lavannes | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 01/03/2024 | 24ter Rue De Pomacle | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 25/01/2024 | 9 Rue De La Paix | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Des Ardennes | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Alexandre Dumas | 278 000 € | 88 m² | 3 159 € |