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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Notre agence l'Atelier de L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle villa des années 30 implantée sur une parcelle de terrain de 346 m² nichée au coeur du quartier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAYONNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAYONNE
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 090 000 € | 5 860 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 080 000 € | 5 143 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 BAYONNE
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1 111 000 € | 5 527 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T6 BAYONNE
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1 175 000 € | 6 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 BAYONNE
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1 176 000 € | 6 720 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BAYONNE
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1 176 000 € | 6 720 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 BAYONNE
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990 000 € | 6 037 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T9 BAYONNE
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990 000 € | 5 440 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T6 BAYONNE
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950 000 € | 5 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYONNE
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950 000 € | 5 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 BAYONNE
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950 000 € | 5 491 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 BAYONNE
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BAYONNE
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935 000 € | 5 343 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Av Docteur Lafourcade | 508 500 € | 174 m² | 2 922 € |
| 04/04/2025 | 33b Bd Jean Jaures | 671 500 € | 152 m² | 4 418 € |
| 19/12/2024 | 6 Av De Beyris | 864 950 € | 191 m² | 4 529 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Malledaille | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 22/10/2024 | 15 Che De Hayet | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De Baltet | 840 000 € | 192 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 44 Av Dubrocq | 1 548 700 € | 191 m² | 8 108 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 02/09/2024 | 46 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 08/08/2024 | 58 Av De La Legion Tcheque | 888 130 € | 145 m² | 6 125 € |
| 02/08/2024 | 12 Che De Sainsontan | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 02/08/2024 | 17 Av Des Lauriers | 935 000 € | 144 m² | 6 493 € |
| 28/06/2024 | 12 All Don Luis De Haro | 496 550 € | 140 m² | 3 547 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue De La Redoute | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue D Arcondau | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |