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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
A VENDRE APPARTEMENT T3 à BAVILLIERS centre ville.Idéal primo accédant ou investisseur !Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 70 m² au sol sau...
15 Grande Rue François Mitterrand 90800 Bavilliers
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAVILLIERS ↘ -26.8% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b81Ka Actuel
|
85 000 € | - |
|
#aQvRu
|
89 000 € | +4,7% |
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11 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 All De Villiers | 194 050 € | 62 m² | 3 130 € |
| 28/03/2025 | 23b Rue De La Tuilerie | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Alexandre Dumas | 127 715 € | 52 m² | 2 456 € |
| 03/02/2025 | 23b Rue De La Tuilerie | 29 000 € | 30 m² | 967 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De La Filature | 47 000 € | 42 m² | 1 119 € |
| 01/08/2024 | 25 Grande Rue F. Mitterrand | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 16/07/2024 | 23b Rue De La Tuilerie | 400 000 € | 28 m² | 14 286 € |
| 16/07/2024 | 23b Rue De La Tuilerie | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue De Belfort | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 03/11/2023 | 2 Grande Rue F. Mitterrand | 82 500 € | 49 m² | 1 684 € |
| 25/10/2023 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |