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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à Baulne Paris à 30 min (RER C, Bouray) - À découvrir à Baulne (91590) : maison neuve 6 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 100 m² sur 429 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 371 028 € | 38 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAULNE
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345 200 € | 3 452 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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309 000 € | 2 835 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 CERNY
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301 813 € | 2 624 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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294 800 € | 2 705 € | 109 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 55 Rue De Boigny | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Moulin Du Gue | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/09/2024 | 67 Rue De Boigny | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/07/2024 | 53 Rue Georges Heren | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 24/05/2024 | 98 Rte De Corbeil | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 04/10/2023 | 5089a Rue Des Saussaies | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 15/09/2023 | 54 Rue De Boigny | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/07/2023 | 9 Rue De L Essonne | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/05/2023 | 1 All Du Mazelin | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |