Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 77 m²
Ce terrain de 1325 m² est situé sur la commune de Baud, un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Il offre un environnement calme, idéal pour un projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BAUD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAUD
|
185 021 € | 2 403 € | 77 m² | 2 | Voir |
|
T3 BAUD
|
182 740 € | 2 469 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAUD
|
182 740 € | 2 469 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAUD
|
182 740 € | 2 469 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAUD
|
182 740 € | 2 469 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
193 815 € | 2 062 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
172 154 € | 2 074 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
198 999 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
198 999 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
169 448 € | 2 259 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUD
|
167 840 € | 2 331 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST BARTHELEMY
|
165 532 € | 2 237 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BARTHELEMY
|
165 532 € | 2 237 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENIN
|
162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 7015 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 14 Les Hauts De Kernantec | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/04/2025 | 537b Pontallec | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 02/04/2025 | 835a Rue De Kerentree | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue De Coet Ligne | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 18/01/2025 | 19 Kermestre | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue St Yves | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 19/12/2024 | 4b Rue De La Madeleine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 935 Kerdehel | 84 320 € | 80 m² | 1 054 € |