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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
EN EXCLUSIVITE votre agence vous propose cette maison à 2 mn du centre de Baud. Cette maison sur 3 niveaux, se compose d'un sous-sol. Au RDC : un sas entrée couvert, une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BAUD ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 35 Rue Du Glevin | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 28/05/2025 | 7128 Rue St Yves | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 7015 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 18/04/2025 | 537b Pontallec | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 10 Rimaison | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Le Clos Des Fontaines | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 18/01/2025 | 19 Kermestre | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue St Yves | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 19/12/2024 | 4b Rue De La Madeleine | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 935 Kerdehel | 84 320 € | 80 m² | 1 054 € |
| 30/11/2024 | 16 Rue Des Rouges Gorges | 268 260 € | 76 m² | 3 530 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Glevin | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 26/11/2024 | 50b Rue Mal Leclerc | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 18/10/2024 | 7 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |