798 000 €
T4
150 m²
BASSUSSARRY
64200
+10%
vs marché
5 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit798 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
BASSUSSARRY (64200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 364 €
Prix net vendeur
763 636 €
Frais de notaire
+54 202 €
Émoluments
7 798 €
Droits & taxes
45 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 202 €
Capital à emprunter
852 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 855 624 € | 88 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 897 240 € | 130 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 206 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 291 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 378 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
19 800 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSUSSARRY ↘ -14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BASSUSSARRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BASSUSSARRY
|
790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
788 000 € | 5 549 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T7 BIARRITZ
|
787 000 € | 5 428 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIARRITZ
|
787 000 € | 5 428 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARCANGUES
|
787 000 € | 5 428 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
820 000 € | 5 775 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
820 000 € | 5 775 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
821 600 € | 5 441 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
821 600 € | 5 441 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
821 600 € | 5 441 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
821 600 € | 5 441 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
821 600 € | 5 441 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
835 000 € | 5 285 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
835 000 € | 5 285 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
835 000 € | 5 285 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 230 All De La Clairiere | 798 700 € | 138 m² | 5 788 € |
| 03/02/2025 | 87 Imp Marmounenia | 560 000 € | 167 m² | 3 353 € |
| 30/09/2024 | 357 Che De Juantipy | 803 000 € | 161 m² | 4 988 € |
| 27/09/2024 | 160 All Du Drive | 538 200 € | 127 m² | 4 238 € |
| 16/09/2024 | 414 Rte Des Pins | 983 550 € | 152 m² | 6 471 € |
| 11/09/2024 | 408 Rte Des Pins | 1 204 450 € | 142 m² | 8 482 € |
| 03/06/2024 | 210 All Des 2 Etangs | 807 564 € | 180 m² | 4 486 € |
| 27/05/2024 | 284 Che De La Canardiere | 575 000 € | 124 m² | 4 637 € |
| 23/05/2024 | 48 All Eder | 801 340 € | 170 m² | 4 714 € |
| 14/02/2024 | 174 Che D Errecartia | 913 600 € | 157 m² | 5 819 € |
| 12/01/2024 | 100 Che Du General Clauzel | 632 740 € | 142 m² | 4 456 € |
| 29/12/2023 | 36 Imp D Errecartia | 426 950 € | 125 m² | 3 416 € |
| 14/11/2023 | 928 Che De Harrieta | 1 326 900 € | 151 m² | 8 787 € |
| 06/09/2023 | 19 Imp Hargous | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 14/06/2023 | 57 Imp Hiru Gurutze | 894 000 € | 140 m² | 6 386 € |