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299 000 €
T15 380 m²
BASSOUES 32320
-34% vs marché
787 €/m²

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Maison • 15 pièces • 380 m²

BASSOUES (32320) • Bassoues
Terrain 2 474 m²
DPE E 246 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de Bassoues, un village touristique prisé pour sa tour médiévale et sa halle charmante. Ce bien comprend trois habitations ...

Quartier Bassoues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 500 €
Prix net vendeur 287 500 €
Frais de notaire +21 545 €
Émoluments 3 233 €
Droits & taxes 16 962 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 545 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 545 €
Capital à emprunter 320 545 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 831 €/mois 11 609 €/mois 321 804 € 33 314 € 3,15%
10 ans 2 812 €/mois 8 521 €/mois 337 440 € 48 950 € 3,20%
15 ans 2 034 €/mois 6 164 €/mois 366 120 € 77 630 € 3,30%
20 ans 1 658 €/mois 5 024 €/mois 397 920 € 109 430 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,78%
50 160 €/an
Rendement net
10,72%
après charges
Cashflow
+1 011 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 15p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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18/02/2025 70 Rue Grand Rue 71 250 € 341 m² 209 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).