Castorus Logo Castorus
Se connecter
325 000 €
T15 380 m²
BASSOUES 32320
-28% vs marché
855 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 15 pièces • 380 m²

BASSOUES (32320) • Bassoues
Terrain 2 474 m²
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE E 246 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de Bassoues, un village touristique prisé pour sa tour médiévale et sa halle charmante. Ce bien comprend trois habitations ...

Quartier Bassoues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 325 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 500 €
Prix net vendeur 312 500 €
Frais de notaire +23 259 €
Émoluments 3 472 €
Droits & taxes 18 437 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 348 259 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 348 259 €
Capital à emprunter 348 259 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 163 €/mois 12 615 €/mois 349 692 € 36 259 € 3,15%
10 ans 3 056 €/mois 9 261 €/mois 366 720 € 53 287 € 3,20%
15 ans 2 210 €/mois 6 697 €/mois 397 800 € 84 367 € 3,30%
20 ans 1 802 €/mois 5 461 €/mois 432 480 € 119 047 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,43%
50 160 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Maison 15p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agMbe Actuel
325 000 € -
#ak9r1
325 000 € -
#ak9r5
299 000 € -8,0%
#b2LNh
299 000 € -8,0%
#b4aJ0
299 000 € -8,0%

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T15 BASSOUES
299 000 € 787 € 380 m² 15 Voir
T15 BASSOUES
299 000 € 787 € 380 m² 15 Voir
T15 BASSOUES
299 000 € 787 € 380 m² 15 Voir
T15 BASSOUES
299 000 € 787 € 380 m² 15 Voir
T15 BASSOUES
299 000 € 787 € 380 m² 15 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
18/02/2025 70 Rue Grand Rue 71 250 € 341 m² 209 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).