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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Blainium, un modèle résolument moderne et très singulier. La Blainium, une maison de plain-pied contemporaine, propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 451 500 € | 46 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 473 400 € | 68 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 203 111 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BASSE GOULAINE
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420 370 € | 4 425 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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421 570 € | 4 216 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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429 450 € | 4 427 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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433 000 € | 3 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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435 601 € | 3 960 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSE GOULAINE
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435 601 € | 3 960 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUTE GOULAINE
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTE GOULAINE
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443 213 € | 3 957 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Fresnaie | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue George Sand | 424 000 € | 115 m² | 3 687 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Des Nouelles | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/11/2024 | 69 Rue Du Moulin Soline | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Paul Verlaine | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 18/09/2024 | 381 Rue Des Landes De La Plee | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 13/09/2024 | 75 Rue De La Croix Des Fosses | 440 613 € | 102 m² | 4 320 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |