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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A BASSE-GOULAINE sur un terrain de 616 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 93.17 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAUTE GOULAINE
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423 417 € | 3 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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427 000 € | 3 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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438 200 € | 4 254 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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391 000 € | 4 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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391 000 € | 4 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSE GOULAINE
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384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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372 750 € | 3 728 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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368 328 € | 3 683 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTE GOULAINE
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368 328 € | 3 683 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE GOULAINE
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366 650 € | 3 333 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Fresnaie | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 26/02/2025 | 124 Rue De La Croix Des Fosses | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/02/2025 | 35 Pl De La Riviere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Des Nouelles | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 09/11/2024 | 69 Rue Du Moulin Soline | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Paul Verlaine | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |
| 13/09/2024 | 75 Rue De La Croix Des Fosses | 440 613 € | 102 m² | 4 320 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Marie Curie | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue Du Moulin Soline | 333 000 € | 91 m² | 3 659 € |