Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Clémence, Maison familiale.Découvrez 'Clémence', cette charmante maison sans travaux à prévoir, nichée dans un cadre verdayant.Elle offre une surface habitable de 117 m² sur un ter...
1 Impasse de l'Ouche de la Noëlle 44115 Basse-Goulaine
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 465 108 € | 48 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 112 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 209 180 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BASSE GOULAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avudI Actuel
|
433 000 € | - |
|
#bewkp
|
433 000 € | - |
|
#ax6am
|
433 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BASSE GOULAINE
|
433 000 € | 3 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE GOULAINE
|
434 000 € | 3 417 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUTE GOULAINE
|
435 000 € | 3 508 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
429 495 € | 3 046 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
428 860 € | 3 200 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 BASSE GOULAINE
|
439 791 € | 3 409 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
426 000 € | 3 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
426 000 € | 3 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSE GOULAINE
|
426 000 € | 3 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
426 000 € | 2 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSE GOULAINE
|
424 000 € | 3 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Imp Des Freres Montgolfier | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Jean Charcot | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 498 090 € | 130 m² | 3 831 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Jarnigarniere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue D Aquitaine | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Mary Cassatt | 431 842 € | 116 m² | 3 723 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue George Sand | 424 000 € | 115 m² | 3 687 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Goelands | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue De Goulaine | 397 873 € | 99 m² | 4 019 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 471 500 € | 115 m² | 4 100 € |
| 27/12/2024 | 1b Av Des Ormes | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Bois Brule | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 29/10/2024 | 18 Av De L Echalier | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Des Prunus | 402 500 € | 101 m² | 3 985 € |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |