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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres , d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec un coin buanderie. Un cellier vient compléter le to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASSAN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BASSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BASSAN
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238 000 € | 3 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BASSAN
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238 000 € | 3 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SERVIAN
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238 400 € | 2 907 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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239 800 € | 2 635 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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239 800 € | 2 635 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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240 000 € | 2 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BASSAN
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240 900 € | 3 393 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SERVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BASSAN
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241 000 € | 3 301 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Traisors | 294 480 € | 88 m² | 3 346 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Font Maurel Le Bas | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 12b Gr Grand Rue | 210 130 € | 85 m² | 2 472 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Sauvignon | 238 600 € | 84 m² | 2 840 € |
| 12/03/2025 | 28 Rue Des Traisors | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Des Remparts | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Faisses | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 31/01/2025 | 7 Ptr Petite Rue | 105 125 € | 65 m² | 1 617 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De L'enclos Des Vignes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/01/2025 | 2 Bd Du Jeu De Mail | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De La Syrah | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Puits Neuf | 168 500 € | 84 m² | 2 006 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Du Carignan | 234 850 € | 92 m² | 2 553 € |
| 16/10/2024 | 2 Av Du Chardonnay | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Francaise | 62 000 € | 63 m² | 984 € |