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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BASSAN
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239 800 € | 2 635 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSAN
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240 900 € | 3 011 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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238 400 € | 2 907 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPONDEILHAN
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 SERVIAN
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Aires | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 161 000 € | 73 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue De La Ville | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Ville | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Poulain | 170 670 € | 70 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 7 Pl Du Fronton | 223 250 € | 76 m² | 2 938 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 24/07/2024 | 5636 Rue De Brescou | 428 500 € | 98 m² | 4 372 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Des Jardins | 319 180 € | 100 m² | 3 192 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue De La Ville | 128 250 € | 75 m² | 1 710 € |
| 26/02/2024 | 9 Lot Les Terrasses De Brescou | 242 500 € | 70 m² | 3 464 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Cigalous | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Du Tarral | 243 250 € | 84 m² | 2 896 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue Des Amandiers | 247 500 € | 78 m² | 3 173 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Breche | 78 700 € | 75 m² | 1 049 € |