389 000 €
T5
127 m²
BASLY
14610
-8%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BASLY (14610) • Basly
Terrain
127 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
16 764 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BASLY ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BASLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAIRON
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T7 EPRON
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381 600 € | 2 827 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 THAON
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 COLOMBY SUR THAON
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGUERNY
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGUERNY
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Rte De St Aubin | 450 250 € | 146 m² | 3 084 € |
| 23/04/2025 | 5 Rte De Fontaine Henry | 299 980 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Du Temple | 353 008 € | 111 m² | 3 180 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Hottot | 455 100 € | 150 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Du Bac Du Port | 209 000 € | 117 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 32 Rue Des Mutrelles | 463 560 € | 116 m² | 3 996 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Mutrelles | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Emmanuel | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue Des Aubepines | 258 200 € | 102 m² | 2 531 € |